مشاوره با وکیل ملکی در تهران به صورت آنلاین

اگر به دنبال بهترین وکیل ملکی با تجربه  در غرب یا شرق تهران (یا به طور کلی در ایران) هستید، لازم است با ویژگی های یک وکیل متخصص املاک آشنا شوید.

وکیل پایه یک قاضی است.

از انواع مقررات مربوط به امور ملکی آگاهی کامل داشته باشید.

صادق باشید و مناسب ترین حق الوکاله را دریافت کنید.

تجربه بالایی در حل دعاوی ملکی داشته باشد.

می تواند مشکل پرونده ملک را در سریع ترین زمان و با کمترین هزینه مالی حل کند.

اگر یک وکیل تمام خصوصیات فوق را داشت، می توان او را یک وکیل خوب ملکی در تهران یا ایران نامید. انواع مطالبات ملکی

همانطور که در بالا توضیح دادیم به کلیه دعاویی که به نحوی با موقعیت ملک و زمین و کلیه اموال غیرمنقول مرتبط باشد دعاوی ملکی نامیده می شود. انواع دعاوی ملکی را می توان به روش های مختلفی تقسیم کرد و در یک طبقه بندی خاص طبقه بندی کرد. اما به طور کلی مطالبات ملکی به 3 دسته تقسیم می شوند که در ادامه به توضیح آن ها می پردازیم.

1- دعاوی مالکیت حقوقی

2- دعاوی اموال کیفری

3- مطالبات ملکی ثبت شده

دعاوی حقوقی ملکی

دعاوی مدنی بیشترین تعداد پرونده را در بین سایر دعاوی مدنی دارد و می توان گفت یکی از پرتکرارترین موضوعات در دادگاه ها مربوط به همین دعاوی مدنی است. قانون برای رسیدگی به پرونده های ملکی حقوقی در تمامی شرایط ضوابطی در نظر گرفته است و با استفاده از وکیل ملکی متخصص در این نوع پرونده ها می توانید نگاه حقوقی و حقوقی صحیحی به تمامی زوایای پرونده داشته باشید.

قاضی این نوع دعاوی مدنی با استفاده از قوانین وضع شده در این زمینه و با استفاده از دانش و تجربیات خود پرونده ارائه شده توسط وکیل امور مدنی را مورد تجزیه و تحلیل قرار می دهد و به دادخواست ها و دفاعیات طرفین دعوی رسیدگی می کند و به داوری می پردازد. . حضور وکیل ملکی متخصص در این نوع پرونده ها باعث تسریع روند رسیدگی و افزایش دقت حقوقی درخواست ها به دادگاه می شود و این امر باعث می شود که طرفین بتوانند با موضوع و نوع پرونده ارتباط بهتری داشته باشند. از درخواست آنها وکیل املاک کیست؟

ابتدا باید وکیل ملکی را توضیح دهیم تا با وظایف و دانش وکیل ملکی آشنا شوید. وکلا در زمینه های مختلفی مانند دعاوی حقوقی و دعاوی خانوادگی و ... فعالیت می کنند که هر کدام دارای عناوین مختلفی مانند وکیل حقوقی، وکیل خانواده، وکیل کلاهبرداری و ... هستند.

در این میان، وکلایی که در دعاوی ملکی تخصص دارند، وکیل ملکی نامیده می شوند. در واقع به کلیه دعاویی که به نحوی مربوط به ملک و زمین باشد، دعاوی ملکی گفته می شود که مهمترین آنها رهن، فروش مال مشاع و خلع ید است.

مهمترین موارد در دعاوی ملکی به شرح زیر است:

تعهد به رهن

تخلیه اماکن تجاری

الزام به تحویل ملک

دعوای حقوقی برای حذف تصرف عدوانی

دعوای خلع ید و دفع ید

تنظیم سند رسمی برای املاک

درخواست دریافت مطالبه دستمزد نمونه

ادعای تجویز انتقال منافع از شخصی به شخص دیگر

دعاوی درخواست سرقفلی (اخذ حق تملک)

فسخ قرارداد (برای قراردادهای دارای نقص قانونی)

فسخ قرارداد (برای اشکال در مفاد قراردادها)

اخذ فرم مونتاژ جداگانه (ساختمانهای چند واحدی مستقل)

ادعای پایان کار (ساختمان های تکمیل شده با تایید کارشناس ساختمانی)

تنظیم میزان اجاره بها بر اساس عرف جامعه (درخواست افزایش یا کاهش اجاره بها وکیل ملکی در دعاوی تخلیه

در صورتی که شخصی از تصرف ملک خود توسط شخص دیگری راضی نباشد و تصمیم به تخلیه متصرف داشته باشد، می تواند با استخدام وکیل ملکی برای طرح دادخواست خلع ید، متصرف را از ملک خود تخلیه کند.

تخلیه ید توسط وکیل ملکی

در مقاله حذف ید به تفاوت بین حذف ید و کاهش ید پرداخته ایم و اینکه هر کدام چه کاربردهایی دارد. اما به طور کلی تفاوت آنها در وجود یا عدم وجود قرارداد بین متصرف و مالک است. به عنوان مثال زمانی که مدت اجاره بین مالک و مستاجر به پایان رسیده و مستاجر از تخلیه ملک مورد اجاره خودداری می کند، مالک می تواند با طی مراحل قانونی تقاضای تخلیه کند. در این زمان با استفاده از دستور تخلیه می تواند اقدامات لازم را بلافاصله انجام دهد. برای اطلاعات بیشتر به مقاله خالد مراجعه کنید. دعوی مستلزم تحویل کالا از طریق وکیل متخصص در امور ملکی.

دعاوی الزام فروشنده به تحویل از جمله مواردی است که در امور ملکی کم نیست و شرایط و پیچیدگی خاص خود را دارد. پس از خرید و فروش، به دلایلی مانند افزایش قیمت ملک فروخته شده، فروشنده یا فروشنده از تحویل کالای فروخته شده خودداری می کنند. در این صورت اگر خریدار از حقوق و حقوق خود آگاهی کافی نداشته باشد، دور از ذهن نیست که ضرر و زیان زیادی از فروشنده متحمل شود.

وکیل متخصص در امور املاک و دعاوی سرقفلی یا حق کسب حرفه

در این نوع دعاوی مستاجر ملک مورد اجاره را به طور کامل به مالک تحویل می دهد اما مالک یا موجر حق تملک و حق سرقفلی را پرداخت نمی کند. از آنجایی که این دو از نظر معنا و مفهوم متفاوت هستند. این امکان وجود دارد که ذینفع توانایی کافی برای مطالبه حق تضییع شده خود را نداشته باشد. به همین دلیل وکلای خوب پیشنهاد می کنند قبل از هر اقدامی حتما با وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنند تا بتوانند از ضرر و زیان جلوگیری کنند. برای آشنایی با نکات مهم املاک سرقفلی و قوانین وضع شده در خصوص حق تملک، سابقه و تجارت از زبان بهترین وکیل ملکی می توانید به صفحه سرقفلی چیست، فروش ملک مشاع توسط بهترین وکیل املاک

آیا امکان فروش ملک مشاع وجود دارد؟ ملک مشاع به ملکی گفته می شود که مالکیت کامل ملک توسط یک نفر وجود ندارد، بنابراین سوالات زیادی در رابطه با تصمیم خرید، فروش، رهن، اجاره و غیره مطرح می شود، نکته ای که معمولاً مالکین ملک مشاع به بهترین وکیل ملکی مراجعه می کنند. این است که آیا شخصی که سهم بیشتری دارد می تواند برای اموال دیگران تصمیم بگیرد یا اینکه یکی از مالکان قبل از اتمام کار بخواهد ملک را بفروشد یا در مراحلی که از پرداخت سهم خود امتناع کند قانون چه خواهد شد. موضوع برای اموال او؟

ملک مشاع دارای نکات مهم و ضوابط سخت گیرانه ای می باشد لذا قبل از انعقاد قرارداد مشارکت یا فروش ملک مشاع می بایست از طریق بهترین وکیل ملکی نسبت به پیگیری یا تنظیم قرارداد اقدام نمایید. برای آشنایی با قوانین فروش ملک مشاع می توانید با نکاتی از بهترین وکیل ملکی شمال تهران به صفحه فروش ملک مشاع مراجعه نمایید. مشاوره با وکیل متخصص در امور املاک برای الزام رهن.

گاهی ممکن است صاحب ملک برای اخذ وام یا بدهی معینی ملک خود را به وثیقه بگذارد و پس از اتمام اقساط وام یا اتمام بدهی به بدهکار، متعهد شود که ملک خود را از رهن خارج کند، اما طلبکار به هر دلیلی از وام مسکن خارج نشوید. اینجاست که مشاوره با یک وکیل متخصص در امور املاک به مالک کمک می کند تا یاد بگیرد که چگونه دادخواست قانونی خود را تنظیم کند و آن را به دادگاه ارائه دهد تا حق نقض شده خود را در اسرع وقت دریافت کند.

فک رهن یکی از خدماتی است که توسط بهترین وکیل ملکی انجام می شود. عمل رهن و رهن وثیقه معمولاً برای املاکی مانند ملک و مستغلات انجام می شود و دلیل آن این است که املاک دارای ارزش بالا و بدون ریسک هستند و گذشت زمان تأثیر چندانی در قیمت ملک ندارد. و از طرفی خواص ثابت است. توانایی حرکت دارند و ندارند. لذا از گذشته تا به امروز این ملک به عنوان وثیقه، وثیقه یا عهد طرفین بوده است.

از آنجایی که امروزه نیز از سند ملکی برای گروه و وثیقه ساخت ملک، حکم ضمانت در محاکم قضایی، اخذ وام و غیره استفاده می شود، لذا قانونگذار برای کلیه موارد رهن و رهن مقررات متعدد و دقیقی وضع نموده است. ، که از دلایل مهمی بهره می برند. استخدام وکیل ملکی برای رسیدگی به امور وثیقه و رهن.